Нередко случается так, что в сметах обнаруживаются умышленно завышенные либо просто некорректные сметные цены. Экспертиза смет позволяет выяснить, насколько заявленные в сметной документации суммы расходов на работы и материалы соответствуют реальным рыночным или нормативным расценкам.
Для достижения указанной цели проводятся следующие мероприятия:
- выяснение, насколько целесообразно проведение подрядных работ в том составе и объеме, которые заявлены в смете как необходимые;
- исследование объекта строительства/ремонта/реконструкции с целью проверки объемов работ, заявленных в смете как выполненные;
- проверка достоверности стоимости материалов, указанной в сметной документации;
- подсчет количества и стоимости необходимых на объекте машин и механизмов;
- подсчет сметной стоимости объекта незавершенного строительства/ремонта/реконструкции, оценка объемов оставшихся работ;
- подготовка рекомендаций по изменению состава и содержания сметной документации;
- другие виды экспертных работ.
Осуществляется экспертиза смет на строительные, ремонтные и реконструкторские работы. А именно на:
- капитальное строительство;
- капитальный ремонт;
- строительство и ремонт мостов (исключая крупные строения);
- ремонт дорог общего назначения;
- ремонт дворовых территорий;
- внутренняя отделка помещений;
- отделка фасада зданий;
- монтаж и ремонт кровель;
- производство и монтаж металлоконструкций;
- прокладка локальных и слаботочных сетей;
- монтаж электроснабжения (кабельных линий, трансформаторов, бытовых устройств);
- монтаж инженерных сетей (водоснабжения, отопления, канализации);
- установка охранно-пожарной сигнализации (любой – от базовой до сложной комплектации).
Что касается стоимости услуг экспертов, то она составляет обычно 1-3% от общей стоимости проекта. Такую ставку нередко называют завышенной, но – ровно до того момента, как выяснится объем сэкономленных средств. А он составляет 10-30% от первоначально заявленных расходов. Таким образом, экспертиза смет хоть и стоит недешево, но безоговорочное доверие к подрядчикам часто обходится намного дороже.
