Перед продажей или даже разделом имущества между несколькими сторонами всегда нужна независимая оценка его ценности. Поэтому далеко неудивительным фактом является то, что современная оценка квартир, домов и коттеджей от экспертов всегда будет прекрасной перспективой во многих проблемных моментах. Причин для заказа профессиональной оценки имущества необычайно много и их не стоит перечислять.
Оценка квартир, домов и коттеджей - наиболее востребована, поскольку недвижимость всегда была слишком ценной, чтобы не оценить ее максимально точно и справедливо. Какие же факторы исследуют специалисты во время оценки рыночной стоимости недвижимости?
Исследуемые факторы при оценке квартиры или дома
- Местонахождение - стандартный фактор, который повлияет на стоимость недвижимости. Эксперты рассмотрят все преимущества и недостатки размещения коттеджа или дома в определенном районе города, а также его тип застройки.
- Транспортная доступность к недвижимости может как поднять, так и опустить цену.
- Особенности так называемой границы пешей доступности. Эксперты захотят рассмотреть абсолютно все ценные для проживания объекты инфраструктуры, которые могут быть на расстоянии 1 километра от недвижимости. Профессионалы обязательно повысят оценочную стоимость, если вблизи дома или квартиры будут школы, медицинские учреждения, аптеки, магазины, детские сады.
- Промышленная инфраструктура района также получит большую часть внимания специалистов, которые должны сделать вывод об экологичности района для потенциального проживания.
- Состояние квартиры, дома или коттеджа будет подвергнуто жестокому анализу - профессионал проверит наличие ремонта, осмотрит коммуникации и даже выделит положительные стороны планировки или наоборот укажет на ее недостатки.
- Год постройки дома или квартирного комплекса также принимается во внимание.
- Строительные особенности недвижимости - материал стен и потолка, состояние экстерьера и вид интерьера.
- Наличие гаража.
- Главные особенности недвижимости - от площади в квадратных метрах до количества комнат, от высоты потолка до наличия балкона.
Именно на таком тщательном анализе базируется оценка квартир, домов и коттеджей.
